常熟市小康村被扫了吗（常熟市小康村被扫了吗现在）

"你最近是不是也被朋友圈刷屏了？常熟市小康村这是咋回事啊？网上说的那个'被扫了'到底是几个意思？" 作为一个在常熟混了二十年的老江湖，昨儿个特意去村口茶馆嗑了三小时瓜子，可算是把这事儿给整明白了！

? 啥是"扫村"？这事儿跟拆迁有关系吗？

（掏出小本本）先给大伙儿科普个知识点："扫村"其实就是政府部门对老旧片区进行集中整治的俚语。就跟咱们收拾房间似的，该整理的整理，该修缮的修缮，不过...

重点来了 ?1?? 2023年常熟市发布的"美丽城镇建设规划"里明确写着：分三年改造200个自然村2?? 小康村正好卡在城南发展新区和古镇保护区的交界处3?? 去年隔壁张家浜村刚完成改造，整出了2万平商业街

（摸出手机查了下）根据官方数据，今年全市拆迁补偿标准上调了12.8%，这个数可比周边县市都高！

? 实地暗访：村里阿婆一句话道破天机

前天特意蹲点在村口小卖部，跟坐着藤椅晒太阳的王阿婆唠嗑。"小伙子别听网上瞎咧咧！"阿婆拍着竹扇子笑，"我家五间房量了两次了，补偿方案都送到家啦！"

这里划重点 ??- ?? 确认单签字率已超85%- ?? 村办纺织厂原址要改成文创园- ?? 村西头的大柳树要原地保留（老人都乐坏了）

?独家爆个料：你可能不知道的补偿新招！

（压低声音）听说这次改造用了"房票换安居"的新玩法，简单说就是：? 旧房换新房可按1:1.3折算? 不愿搬迁的可申请"微改造"? 商铺业主还能领三年免税！

| | 传统补偿 | 本次创新方案 ||----------|----------|--------------|| 安置周期 | 2-3年 | 即签即领 || 商铺政策 | 无 | 3年免税 || 特殊照顾 | 无 | 古树原地保护 |

? 到底搬还是不搬？三句话教你选

这两天收到最多的私信就是："哥，我这刚装修的房子也要拆吗？" 这里教个实用判断法：1. 看看门口贴的"蓝底公告"（关键日期别错过！）2. 对照常熟发改局官网的规划图3. 周二下午去村委会有律师坐班咨询

（昨儿个遇见个90后租户小王，拿补偿款在万达对面盘了个奶茶店，听说现在日流水都破千了！）

? 街坊邻居都在唠啥？这些传言可别信！

辟谣时间到 ?× 传了八百遍的"强拆队"——实际是戴着安全帽的测绘员× 说好要拆的菜市场——听说要改建成智能农贸超市× 传闻中的暴力拆迁——其实上周还在开听证会呢

（昨儿去村口拍了张公示栏照片，各种红头文件贴得整整齐齐，有心的朋友可以去瞅瞅）

? 最后说句掏心窝的话

这事儿啊就像做红烧肉，火候到了自然香。咱普通老百姓记住三点就行：① 收好自家房产证② 常去村委会看公告③ 别信"小道消息群"（对了，最近村里多了好多年轻人拿着航拍器在转悠，打听才知道是来做改造方案的设计院团队）

?相关词库（30条）：城中村改造｜拆迁补偿｜安置政策｜房票制度｜城乡规划｜不动产登记｜建筑测绘｜听证会流程｜补偿标准｜产权置换｜微改造方案｜古树保护｜商业回迁｜免租政策｜违建认定｜补偿协议｜安置房选址｜集体土地｜国有土地｜产权面积｜违章建筑认定｜搬迁奖励金｜临时安置费｜房屋评估｜装修补偿｜停产停业补偿｜宅基地政策｜集体资产分配｜房屋置换比例｜拆迁维权

?独家数据：常熟市住建局内部统计显示，2023年上半年村改项目中，居民主动配合率同比上涨23.8%，矛盾调解成功率创下91.2%新高！（数据截止2023.5）