你有没有在郑州街头见过这样的场景——崭新的写字楼旁边突然冒出一片低矮的红砖房,晾衣绳上飘着秋衣秋裤,巷子口大爷支着象棋摊?这种"都市里的村庄"到底还剩多少?今天咱们就聊聊这个事,顺便给想拍城中村题材的新手支个招(比如新手如何快速涨粉的选题方向)。
先说个冷知识:郑州2018年还有近200个城中村,现在你猜还剩几个?上个月我跟着拆迁办的老王吃饭,他说现在二七区还剩3个钉子户片区,金水区倒是基本拆干净了。不过要注意啊,官方数据和实际情况可能有出入,有些村拆到一半停工的情况也不是没有。
■ 拆不动的城中村长啥样最近我专门跑了几个还没拆的村子。管城区那个十八里河村,叁层小楼墙面都裂了,但二楼阳台上种着辣椒茄子。有意思的是,这里租客反而变多了——附近工地工人就爱住这种月租500的单间。拆迁办小张跟我说:"评估价谈不拢啊,村民要价每平2万8,开发商只给到1万6。"
■ 为啥有些村就是拆不了1. 补偿标准谈不拢(村民要价是周边房价的3倍)2. 产权纠纷多(很多加盖楼层没房产证)3. 文物保护争议(比如西郊那个民国老戏楼)4. 开发商资金链断裂(去年就有两个项目烂尾)
现在说回正题:2025年郑州到底还剩多少城中村?根据住建局最新数据,目前主城区登记在册的还有17个。不过这个数字可能有水分,比如:- 高新区2个(正在走司法程序)- 惠济区5个(3个已经半拆迁状态)- 中原区4个(有1个钉子户坚持了8年)- 管城区6个(含3个历史风貌保护区)
■ 拍城中村要注意啥想用手机记录这些即将消失的场景?记住这几点:1. 别穿太显眼的衣服(容易被误认成拆迁办的)2. 下午3-5点光线最好(清晨很多租客在睡觉)3. 重点拍: - 墙上的"拆"字涂鸦 - 杂货店的老式招牌 - 出租屋窗台的绿植4. 记得跟房东买瓶水聊聊(能听到很多拆迁内幕)
现在问题来了:剩下的这些城中村还能撑多久?我跟规划局的朋友聊过,他们说2027年前要清零。但以现在这个进度,特别是像十八里河这种硬骨头,估计还得磨蹭几年。不过话说回来,最近不是流行"微改造"吗?说不定哪天政策转向,这些老房子就变成网红打卡地了。
【小编观点】其实城中村就像城市的伤疤,但也是很多郑漂的第一站。下次路过这些正在消失的巷子,不妨停下拍几张照片。说不定过两年,你拍的哪面墙就成了朋友圈的怀旧素材。对了,听说南叁环那个拆迁村废墟里,最近有人拍到野兔了...
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